Рассматриваемый участок расположен на востоке Тимирязевского района к западу от развилки транспортной магистрали городского зна-

чения — Дмитровского шоссе, Красностуденческого проезда и улицы Немчинова.

      Архитектурная концепция здания построено на контрасте наклонных остекленных поверхностей витражей и массивных кирпичных стен с ассимитричными консольными выносами, на основе функционально-технологических схемы и градостроительной ситуации.

Фасад главного входа, со стороны ул. Немчинова, развернут к проезжей части Дмитровского шоссе, что делает более привлекательным визуальное восприятие торгового центра. Угол отклонения стены здания повторяет направление сложившихся пешеходных путей.

     Фасад , выходящий на Красностуденческий проезд, выделен для активной рекламной зоны с названиями основных торговых марок и арендаторов и развернут в сторону Дмитровского шоссе.

     Здание торгово-развлекательного комплекса запроектировано двухэтажным с подземным уровнем, трапециевидной формы, имеет размеры в плане 89,10 х 30,30 м, верхняя отметка парапета — 10,800.