Участок строительства, площадью 2,917 га. Расположен в парковой зоне на высоком берегу озера «Борисоглебское». Назначение объекта – спортивно-зрелищное, оздоровительное. Функциональное зонирование и архитектурно-планировочные решения спортивно-оздоровительного комплекса обеспечивают проведение региональных соревнований по волейболу, баскетболу, мини-футболу, тренировок спортшкол по перечисленным видам спорта.

Комплекс также рассчитан на систематические занятия по художественной гимнастике, биатлону, стрельбе из лука и проведение активного досуга всех социальных и возрастных групп населения. Здание состоит из двух функциональных блоков — блока «А» и блока «Б», размещенных в едином двух-трехэтажном объеме с одним подземным уровнем. В подземном уровне размещены инженерно-технические помещения. Игровой зал, размещенный в блоке «А» занимает по высоте 3 уровня, начиная с 1-го этажа. Многофункциональный спортивный зал, размещенный в блоке «Б», занимает по высоте 2 уровня, начиная со 1-го этажа.

Здание в плане – прямоугольное с максимальными габаритами 96,0х 60,0. Высотная отметка кровли здания 19,65 м.   Высота первого, второго этажей 4.500 м., третьего этажа – 3,500