Рубрика: ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ

    ЦНИИПромзданий выполнил проект школы на 1275 мест с бассейном в Салехарде.      Школа в г. Салехарде — одна из крупнейших общеобразовательных организаций в Ямало-Ненецком Автономном Округе (ЯНАО) .

   Здание представляет собой П-образный объем (габаритами в осях 119,2 х 108,7) переменной этажности (4 этажа бо­ковые части, 3-4 этажа — средняя часть) с плоской кровлей, основной вход в центральную часть устроен со стороны внутреннего двора. Под зданием предусмотрено проветриваемое подполье высотой от 1,6 до 4,5 м в свету. В наиболее высокой части подполья на участке организовано общественное пространство для отдыха и рекреации.В боковых ча­стях здания размещены учебные классы и кабинеты начальной и основной и старшей школы, в средней части — общешкольные помещения.  

    Земельный участок под строительство комплекса площадью 37 400 кв. м расположен в северной части коттеджного поселка «Новорижский». На севере от участка проходит федеральная Новорижская трасса, с востока, юга и запада – участки с малоэтажной коттеджной застройкой.  Проектом предусматривается новое строительство дошкольного и школьных общеобразовательных учреждений. Композиционно все учреждения объединены в комплекс, который представляет собой объект из сблокированных объемов разной этажности. Дошкольный блок, начальная школа, общеобразовательная школа с отдельными входами, два спортивных зала с размерами в плане 30х18 м и 12х24 м с раздевалками, блок столовой с кухней, техническими и вспомогательными помещениями и с помещениями для администрации комплекса. В композиционно центральной части здания запроектированы помещения общеобразовательной школы, включающие в себя классы, студии, лаборатории, административные помещения дирекции, учительской, канцелярии. В комплекс общеобразовательной школы входит конференц-зал со сценой и артистическими помещениями, вестибюль с гардеробом верхней одежды, двухсветный объем музея и открытой лестницей.

    ЦНИИПромзданий выполнил проект школы на 825 мест в г. Ивантеевка.   Земельный участок под строительство общеобразовательной школы расположен в западной части города Ивантеевка Московской области, на улице Богданова, на участке с лесным массивом. Площадь земельного участка согласно 2.3га.

Композиционно здание представляет собой компактно сблокированные объемы разной этажности. Здание имеет Г-образную форму в плане. Объёмно- пространственное решение объекта продиктован градостроительной ситуацией. Здание школы размещено со смещением к западной границе участка, что обусловлено его размерами и конфигурацией, необходимостью размещения физкультурно-спортивной зоны, требованиями обеспечения КЕО и инсоляции для учебных помещений. В объеме здания сблокированы: 4-х этажный объем старшей школы, 3-х этажный начальной школы, одноэтажный объем большого спортивного зала, актовый зал н 300 мест, блок столовой и малый спортивный зал.

Проектируемое здание детского сада на 40 мест предназначено для размещения 2-х подготовительных групп (возраст — 6-7 лет) на 20 детей каждая для детей, готовящихся к поступлению в Частное Образовательное Учреждение (ЧОУ) «Центр образования «Первая европейская гимназия имени Петра Великого». Функциональное назначение объекта – Дошкольное Образовательное Учреждение общего типа для подготовительных групп. В здании предполагается проводить подготовительные занятия, повышающие уровень физического, интеллектуального, нравственного трудового и эстетического развития детей до уровня необходимого и достаточного для поступления в 1-й класс гимназии и упрощающие последующую адаптацию и социализацию детей при обучении.

      ЦНИИПромзданий выполнил проект здания детского сада на 240 мест, расположенного в комплексе жилых домов, объектов социально – бытового назначения и инженерной инфраструктуры на 4-й территории ОА ВС РФ.

ЦНИИПромзданий выполнил проект жилого комплекса в г. Тюмень.

     Концептуальное предложение застройки жилого микрорайона «Достык» выполнено на земельном участке, площадью 32 га, который расположен в

г. Павлодар, Республика Казахстан. Рельеф спокойный, ровный. Выделенный участок имеет форму прямоугольника.

Композиционно жилой комплекс представляет собой группу из секционных и точечных жилых домов переменной этажности (от 10 до 17 этажей), образующих небольшие кластеры с собственными дворами. Планировка сделана с учетом сложившейся улично-дорожной сети и многоэтажной застройки соседнего микрорайона.

Проект демонстрирует образ современного микрорайона, где вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности, используя принцип «комфортная городская среда». На первых этажах зданий находятся помещения социального обслуживания: аптека, супермаркет, почта, сберкасса, магазины одежды и обуви, салоны красоты, кафе и др. Помещения, встроенные в жилые здания имеют входы, изолированные от жилой части здания.

Центральной осью жилого комплекса является зеленая пешеходная зона, где располагаются места отдыха, школы, детские сады.

ЦНИИПромзданий выполнил проект жилого комплекса в г. Воронеж.

ЦНИИПромзданий выполнил проект многоэтажного жилого дома в г. Балашиха, Московской области.

По проекту ЦНИИПромзданий в г. Балашиха, Московской области, был построен жилой комплекс состоящий из 3-х многоэтажных жилых домов.

Реконструкция зданий представляет собой надстройку (от трех до пяти этажей) над существующими зданиями (до пяти этажей), с обстройкой ограждающих конструкций зданий остекленной утепленной частью с целью увеличения площади и возможности приспособления помещений в соответствии с действующими нормами. На первом этаже располагаются входная группа с вестибюлем и помещением охраны, общественные и вспомогательные помещения (например: буфет с кухонными помещениями, комнаты отдыха и досуга, помещения для культурно-массовых мероприятий, помещения обслуживающего персонала, зоны стирки, сушки и глажки, помещение коменданта, кладовая хранения личных вещей, медпункт, помещение сушки одежды и обуви, кладовые уборочного инвентаря и т.п.)

На остальных типовых этажах располагаются блоки для проживания с санузлами и душевыми, зоны стирки, сушки и глажки, кладовая хранения личных вещей, помещение бытового обслуживания, кладовые уборочного инвентаря.

Все инженерные технические помещения (венткамеры и др.) размещаются в подвальной части. При отсутствии подвалов функции технического этажа выполняет мансарда.

     Коттеджный поселок в пос. Потапово состоит из сблокированных и отдельно стоящих жилых домов. Комплекс имеет развитую инфраструктуру с детскими площадками, площадками для отдыха и занятия спортом.

     По проекту ЦНИИПромзданий в г. Ивантеевка, Московской области, в 2010 году был построен жилой комплекс состоящий из 5-ти многоэтажных жилых домов.

     Коттеджный поселок в г. Долгопрудном, состоит из сблокированных и отдельно стоящих жилых домов. Комплекс имеет развитую инфраструктуру с детскими площадками, площадками для отдыха и занятия спортом.

По проекту ЦНИИПромзданий была выполнена реконструкция жилого дома по адресу: г. Москва, Пречистенская набережная д.19

 Проектируемое 6-секционное жилое здание и подземная автостоянка расположены на северо-западе г. Красногорска.

Участок строительства, площадью 0,848 га, граничит с западной стороны с существующей жилой застройкой, с восточной стороны – с квартальным проездом и с юга – с территорией СНТ

«Вахтанговец».

Компоновка секций проектируемого жилого здания и их этажность (от 6-и до 9-ти этажей) принята с учетом перепада рельефа и с соблюдением оптимально-возможных требований инсоляции жилых

помещений и санитарных разрывов, как существующих, так и проектируемых зданий.

Проектируемый жилой дом, следуя изломанному контуру границы участка и отметкам рельефа имеет перепад высотой в 1 этаж в центре и среднюю поворотную секцию.

Общая площадь квартир:

1-комнатных — от 34,7м² до 48,3м²,

2-комнатных — от 53,1м² до 60,5м²,

3-комнатных квартир 81,4м².

    Настоящая концепция развития квартала разработана на основании разработанного ООО «МНПП СВЭН» проекта планировки, утвержденного постановлением Главы Пушкинского

муниципального района от 31.07. 2006 № 1334.

Рассматриваемая территория, расположена на севере г. Пушкино МО

     На участке расположены: реконструируемое 9-ти этажное здание, строящийся 17-ти этажный жилой дом, 3 многоквартирных малоэтажных жилых дома, частная жилая застройка.

Рельеф рассматриваемого участка имеет плавное падение с юго-запада на северо-восток с перепадом 4.3 м.

Проектируемые дома формируют с существующими на участке домами квартальный тип застройки с 2-мя дворами.

На территории предполагается разместить 4-х секционный жилой дом переменной этажности (12-17 этажей) с нежилыми помещениями на первом этаже, 17-ти этажный односекционный

жилой дом, 12-ти этажный односекционный жилой дом с магазином. Размещение домов и их этажность обусловлена требованиями инсоляции и необходимостью создания комфортной

жилой среды, включающей в себя развитую инфраструктуру, озелененные дворы. Под двором 4-х секционного дома предлагается разместить подземный двухуровневый паркинг на 186 м/м.

    Проектные решения обеспечивают беспрепятственное передвижение по участку к зданиям для инвалидов и маломобильных групп населения.

Предпроектные материалы по строительству объекта «Жилой комплекс из двух многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, центром творческого развития и искусств, фитнес-центром и подземным гаражом-стоянкой» выполнены в соответствии с решениями проекта планировки, разработанного ООО «МНПП СВЭН». Предлагаемая под застройку территория свободна от капитальных строений и крупных зеленых насаждений. Задачей проекта является создание нового жилого комплекса, обеспеченного высокоразвитой инфраструктурой, создающей высокий уровень комфорта для жильцов и посетителей. На участке предполагается размещение 2х жилых 19-ти этажных жилых башен на стилобате, в котором располагается 2-ух уровневый гараж-стоянка с пристроенными нежилыми помещениями центра творческого развития и искусств и спортивного комплекса. Подъезд пожарных машин обеспечен в соответствии с нормативными требованиями по усиленным покрытиям дорожных одежд и участков с газонным покрытием. Для обеспечения пожаротушения и эвакуации людей предусмотрен заезд на стилобат комплекса по рампе с восточного фасада вдоль р. Серебрянка.

    Проектные решения обеспечивают беспрепятственный доступ и передвижение маломобильных групп населения.