Участок под строительство торгово-развлекательного комплекса расположен в г. Новосибирск, имеет площадь 10,46 га и располагается на правом берегу реки Обь у Димитровского моста.

Объемная композиция комплекса построена на использовании значительного перепада высот. Проектом предусмотрена ступенчатая объемно-планировочная структура комплекса, с частичной врезкой в береговой склон. Функциональное зонирование здания основано на уровневой схеме. Выделены три основные функционально-планировочные зоны, размещенные на пяти этажах:

— торговая,

— культурно-развлекательная,

— парковочная (стоянки автомашин).

За условную отметку 0.000 принята абсолютная отметка, соответствующая 111.5 м над у.м.

На отметке 0.000 размещаются основные торговые помещения:

— Якорный арендатор – гипермаркет типа «Ашан»

— развитая зона торговых галерей с бутиковой торговлей,

— главная входная группа с центральным атриумом и гостевые автостоянки.